近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前正在和相關(guān)部門進(jìn)行探討，抓緊起草制定住房租賃管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)草案，積極推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例立法工作。通過住房租賃管理?xiàng)l例立法的制定，將明確租賃當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范當(dāng)事人租金問題和房產(chǎn)稅相關(guān)問題。

今年下半年，房產(chǎn)稅征收成為大家討論的熱點(diǎn)，然而，至今房產(chǎn)稅問題都未有定論。那房產(chǎn)稅是否可以被立法？又該如何征收？

9月23日，“第三屆負(fù)擔(dān)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇”在上海舉行。國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善達(dá)出席并演講。

許善達(dá)表示，就國(guó)民關(guān)注的房產(chǎn)稅問題，其中有很多主張不能被認(rèn)同，他表示，目前提出的房產(chǎn)稅初步方案與現(xiàn)行房地產(chǎn)政策和法律相悖。倘若按目前方案中提出的將房產(chǎn)稅等同于財(cái)產(chǎn)稅，我國(guó)土地國(guó)有政策規(guī)定不能對(duì)個(gè)人征收“土地財(cái)產(chǎn)稅”。如果將房產(chǎn)稅看成使用稅征收，企業(yè)和個(gè)人在購(gòu)買場(chǎng)地初期已經(jīng)支付過70年的使用費(fèi)，那么，再次征收就是重復(fù)征收了。因此，他表示，當(dāng)前的房產(chǎn)稅方案不能與現(xiàn)行政策和法律相融。

對(duì)于大家討論的征收房產(chǎn)稅是否可以解決收入分配差距問題，許善達(dá)表示“不行”。他說，房產(chǎn)稅在分配上只是起到了細(xì)微的作用。不要寄希望于搞了房產(chǎn)稅，居民收入差距就能夠如何如何，這種期望值不要太高”。小編認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅對(duì)于解決收入分配問題，無疑杠桿撬地球，并不能從根本解決問題。

對(duì)于房產(chǎn)稅問題，許善達(dá)說：“我不贊成減輕房地產(chǎn)里面包含的稅收，但是要搞好保障性住房”，許善達(dá)表示，希望把共有產(chǎn)權(quán)住房變成國(guó)策，這可以大幅度降低企業(yè)勞動(dòng)力成本。

綜上，近日，就多城市接連出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策而言，其主要目的在于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，而對(duì)于房地產(chǎn)的稅收并未做出明確的規(guī)定。許善達(dá)在論壇中的發(fā)言表明我國(guó)房產(chǎn)稅方案的立法道路很艱難,房產(chǎn)稅立法的出臺(tái)，還需大家靜心等待！